2 购买投资性房产 投资性房产包括公寓写字楼和商铺等这类房产的投资主要看重其租金收益和未来的增值空间投资者需要了解市场动态，分析租金水平供需关系以及所在地区的经济发展状况3 参与房地产投资信托基金 REITs是一种投资房地产的金融工具，个人投资者可以通过购买REITs间接投资于房地产市场。

投资房产的技巧包括1 把握投资时机在市场调查基础上，对市场有一定了解，避免盲目投资2 确保资金实力房地产投资需要大量资金垫付，投资者需具备一定的筹资能力3 充分考察地段了解房产所在地段规划升值潜力和租客需求，核算年回报率4 审慎选房除商品房外，可考虑其他房产品种，如房改。

房地产投资方式有以下几种1 购买房地产直投这是最直接的房地产投资方式，投资者直接购买土地和建筑物，通过持有物业收取租金或等待物业升值获取收益这种方式风险较高，但潜在收益也较大2房地产投资信托基金REITs是一种投资房地产的金融工具，投资者可以通过购买REITs份额来间接投资于房地产市场。

房地产的投资包括多个方面1 房地产开发投资这是房地产投资的主要部分它涵盖了土地购置土地开发房屋建设等环节包括购置土地的使用权基础设施建设建筑安装工程等费用这些都是房地产开发项目从规划到竣工所需的一系列投资2 房地产交易投资这是投资者通过购买房地产产权或股权，从而获得。